Понятие и сущность оценки недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В современных условиях субъекты различных форм собственности, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Целью оценки на сегодняшний день может являться вовлечение объекта недвижимости в торговый оборот, выступление его в качестве объекта залога, страхование и т. Оценка недвижимости как вид профессиональной деятельности представляет собой одну из наиболее востребованных сфер рыночной экономики, а также важным аспектом имущественных отношений. На сегодняшний день существует необходимость в комплексной и объективной оценке стоимости недвижимости. Одной из наиболее распространенных целей оценки недвижимости является определение ее рыночной стоимости. При этом одним из наиболее важных и определяющих этапов оценки объекта недвижимости является установление целей и функций оценки.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости объекта недвижимости. Как оценить объект недвижимости

1. Экономика недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Финансовые и правовые аспекты функционирования недвижимости. Виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Понятие "износ" в оценочной деятельности. Принципы оценки объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Определение стоимости недвижимости, ее отличия от недвижимого имущества.

Основные классификация объектов недвижимости, цели и объекты ее оценки. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Этапы процесса оценки. Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости, их разновидности и характеристика.

Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Анализ соответствующего рынка и тенденции его развития.

Совершенствование процесса оценки. Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Методы оценки стоимости объектов недвижимости. Определение ставки капитализации.

Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами. Правовые основы оценки жилой недвижимости. Классификация жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости г. Затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости, анализ практики ее расчета. Описание объекта анализа. Характеристика основных видов оценочной деятельности, их экономическое содержание и методы государственного регулирования.

Определение методов расчета рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода. Оценка стоимости земельного участка. Классификация и принципы оценки недвижимости. Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на нее.

Оценка двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Новосибирске доходным, затратным и сравнительным методом. Пути улучшения методов оценки недвижимости. Оценка жилой недвижимости. Виды и принципы, технология определения ее стоимости.

Оценка жилой недвижимости сравнительным и доходным подходом. Согласование результатов оценки в итоговую величину стоимости. Понятие и характеристика недвижимого имущества как товара. Неподвижность, связь с землей, полезность, долговечность как частные признаки недвижимости. История становления оценочной деятельности в России. Содержание доходного подхода оценки недвижимости.

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. Рекомендуем скачать работу. Главная Коллекция рефератов "Otherreferats" Экономика и экономическая теория Оценка недвижимости и основы оценочной деятельности.

Оценка недвижимости и основы оценочной деятельности Недвижимость и рынок недвижимости — определение понятия, основные признаки и термины, используемые в действующем законодательстве.

Украинская и зарубежная классификации объектов жилой недвижимости. Понятие и принципы оценки и оценочной деятельности. Особенности современных приемов и методов оценки недвижимости. Оценка недвижимости, методы и факторы, влияющие на ее стоимость.

Принципы оценки недвижимости. Оценка земли и имущества. Доходный подход к оценке недвижимости. Государственное регулирование оценочной деятельности.

Оценка стоимости жилой недвижимости по адресу г. Новосибирск, ул. Беловежская Понятие недвижимого имущества, его признаки и методы оценки. Другие документы, подобные "Оценка недвижимости и основы оценочной деятельности". Рубрики По алфавиту Закачать файл Заказать работу Вебмастеру Продать весь список подобных работ скачать работу можно здесь сколько стоит заказать работу?

Виды стоимости в оценочной деятельности

Разделы Фондовый рынок Высокие технологии Бухгалтерия и финансы Бизнес. Инвестирование и биржевое дело Форекс Биржевые секреты Игра на бирже Реальные инвестиции Портфельные инвестиции Инвестиционное проектирование Визуальный инвестор Инвестирование Как делать деньги на фондовом рынке Статистика фондового рынка Рынок форекс - ваш путь к успеху Японские свечи-методы анализа акций Новые измерения биржевой торговли Кому светят японские свечи Полный курс по закону волн Эллиотта. Анализ, оценка и аудит Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности Анализ финансовой отчетности Мастерство анализа волн Эллиотта Методика оценки машин и оборудования Оценка стоимости земельных участков Оценка стоимости недвижимости Основы оценочной деятельности Межрыночный технический анализ Аудит Международные стандарты аудита Международные финансовые рынки и международные финансовые институты Валютный рынок и валютные операции Валютный дилинг. Бизнес-планирование и Информационные системы и технологии Бизнес-планирование. Учебное пособие Основы бизнеса Реинжиниринг бизнес-процессов Реинжиниринг бизнес-процессов Информационно-аналитические системы Интернет-технологии для бизнеса Информационные технологии в юриспруденции Информационные технологии в экономике Интернет-маркетинг Методология построения многоуровневых экономически Налоги и налогообложение Налоги и налогообложение. Менеджмент и маркетинг Дополнительное измерение принятия решений Инновационный менеджмент Выведение компании из кризиса Бренд-маркетинг Паблик рилейшнз Ведение деловых переговоров Энциклопедия торговых стратегий Психология управления Организационное поведение Поведение потребителей Проблемы российского менеджмента Маркетинг услуг Основы маркетинга Менеджмент Прикладной маркетинг Психология продаж Менеджмент предприятия и организации.

Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной . у независимого оценщика оценку рыночной стоимости недвижимости и.

8.1.Сущность, значение оценки и рынка недвижимости

Министерство образования науки РФ. Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования. Московский Государственный Открытый Университет. Чебоксарский институт филиал. По дисциплине: Экономика недвижимости. На тему: Оценка недвижимости: понятие, основные принципы и методы. Специальность: экономика и управление на предприятии электроэнергетики. Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью.

Понятие и сущность оценки недвижимости

Как правильно управлять финансами своего бизнеса, если вы не специалист в области финансового анализа - Финансовый анализ. Финансовый менеджмент - финансовые отношения между суъектами, управление финасами на разных уровнях, управление портфелем ценных бумаг, приемы управления движением финансовых ресурсов - вот далеко не полный перечень предмета " Финансовый менеджмент ". Поговорим о том, что же такое коучинг? Одни считают, что это буржуйский брэнд, другие что прорыв с современном бизнессе. Коучинг - это свод правил для удачного ведения бизнесса, а также умение правильно распоряжаться этими правилами.

Основной целью любой оценки является определение величины стоимости объекта. При этом, определяющим аспектом работы оценщика является конкретный вид стоимости, величину которой нужно рассчитать.

Оценка недвижимости

Мировая экономика, или глобальная экономика, обычно представляется как экономика, которая основана на экономических системах всех стран мира, народных хозяйств. Также мировая экономика может быть представлена как экономика мирового сообщества и народных хозяйств - как экономические системы региональных сообществ, которые создают общую глобальную систему. По времени оценка недвижимости может быть текущей, ретроспективной и перспективной. Существует три метода определения стоимости недвижимости: 1 затратный 2 сравнение продаж 3 капитализация доходов. Также в этой сфере используется множество специфических терминов. Понятие которых приведены ниже.

Сущность оценки недвижимости

Понятия, цели и принципы оценки недвижимости Понятие недвижимости Стоимость недвижимости и ее основные виды Основные подходы и принципы оценки недвижимости Основные этапы процесса оценки недвижимости Глава 2. Особенности функционирования рынка недвижимости Общая характеристика рынка недвижимости Структура рынка недвижимости Цели анализа рынка недвижимости Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости Определение емкости рынка недвижимости Взаимосвязь цикла рынка недвижимости с промышленным циклом Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала Связь рынков недвижимости с рынком капитала в краткосрочном периоде Влияние рынка капитала на развитие рынка недвижимости в долгосрочном периоде. Причины избыточного инвестирования в недвижимость Уровень риска на рынке недвижимости Уровень риска инвестиций в недвижимость по сравнению с риском инвестиций в корпоративные ценные бумаги Правовые аспекты оценки недвижимости Юридическое понятие недвижимого имущества Право собственности на недвижимость, включая землю Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке История развития права собственности Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Регулирование оценочной деятельности Основные формы регулирования оценочной деятельности Международные стандарты оценки Стандарты оценки США Европейские стандарты оценки Российские стандарты оценки Сертификация и аттестация профессиональной деятельности Доходный подход к оценке недвижимости Метод капитализации доходов Метод дисконтированных денежных потоков Глава 7. Ипотечно-инвестиционный анализ Ипотечный кредит, его сущность и основные виды Оценка эффективности привлечения заемных средств Использование таблиц сложного процента и финансового калькулятора Texas Instruments BA II PLUS для целей ипотечно-инвестиционного анализа Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита Глава 8.

Содержание. Введение 5. Раздел 1 Теоретические основы оценки жилой недвижимости 7. Понятие недвижимости 9; Подходы и методы оценки жилой.

Особенности выбора метода оценки недвижимости

Оценка объектов недвижимости, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости Swiss Appraisal является одним из лидеров на рынке профессиональной оценки коммерческой недвижимости в соответствии с общепринятыми международными стандартами. Мы разработали уникальную методику выполнения работ по оценке, сочетающую локальные и международные стандарты оценки. Результатам оценки стоимости объектов недвижимости Swiss Appraisal доверяют абсолютное большинство международных и локальных инвесторов и финансовых институтов. Эффективная стандартизация процесса выполнения работ, а также координация всех процессов по оценке недвижимого имущества между всеми участниками проектной группы приводит к высокой скорости выполнения Отчетов об оценке недвижимости.

18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ

В жизни каждого человека возникают ситуации, когда потребуется провести оценочную стоимость имеющегося объекта недвижимости. Что это такое и какие существуют способы и методы осуществления процедуры оценки жилой недвижимости и коммерческой недвижимости? Оценка недвижимости по определению экономического словаря есть процесс вычисления рыночной или иной стоимости объекта , относящегося к недвижимому имуществу или специфических видов прав, появляющихся по отношению к оцениваемому предмету. Оценочный процесс обычно состоит из определения вещественной стоимости имеющегося права на владение или прочих прав, появляющихся по отношению к оцениваемому объекту, например, аренда или использование. Всего различается несколько видов стоимости, применимые при проведении оценочной деятельности. Всего их четыре:.

Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования. По дисциплине: Оценка недвижимости.

Оценка объектов недвижимости, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Финансовые и правовые аспекты функционирования недвижимости. Виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Понятие "износ" в оценочной деятельности. Принципы оценки объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Определение стоимости недвижимости, ее отличия от недвижимого имущества. Основные классификация объектов недвижимости, цели и объекты ее оценки.

Оценка объектов недвижимости, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Девелопмент также употребляется термин девелопмент недвижимости — это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа объекта недвижимости, на развитие которого направлена деятельность девелопера:. Согласно ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция 1 Оценка недвижимости

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вера

    вот это ты точно подметил

  2. Евстафий

    У-у-у ты Даешь!Класс!

  3. Глеб

    Очень полезный вопрос