Что такое межевой план земельного участка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Цена от: рублей. Время выполнения: от 7 рабочих дней. Если вы до сих пор не сделали межевание и у вас его нет, осуществить какую-либо сделку с земельным участком не получится. Всем обладателям наделов собственникам, распорядителям нужно осуществить необходимые кадастровые работы и получить соответствующий документ. Под межеванием подразумевается геодезическое определение местоположения, физических границ, площади и конфигурации участка.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок и почему нельзя делить - как самому сделать узнать это

Процедура оформления межевого плана земельного участка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Межевой план МП — это документ, отражающий местоположение земельного надела, его точные межи и действительную площадь. Межевой план необходим для изготовления кадастрового паспорта и для постановки земли на учет в ЕГРН. Принципиальная разница заключается лишь в заполняемых разделах документа. Межевой план изготавливается кадастровым инженером по итогу проведения межевания. Заказать изготовление МП можно у любого аттестованного кадастрового инженера, независимо от того, работает ли он в качестве ИП, или является представителем геодезической фирмы.

Вместе с заявлением на проведение межевания собственник земельного участка должен также предоставить :. Согласно современным требованиям межевой план изготавливается в электронном варианте. По договоренности, файл с межевым дело может быть передан заказчику на любом, удобном ему цифровом носителе. По своему желанию заказчик может затребовать составления также и бумажного варианта межевого плана, однако для регистрации сведения в ЕГРН все равно понадобится электронная версия документа, заверенная усиленной электронной подписью ответственного инженера.

Для всех видов используется один и тот же образец плана, однако он может включать в себя разные разделы. Является совокупностью межевых планов на объединение и раздел участков, с ними можно ознакомиться выше.

Межевой план необходим для получения кадастрового паспорта на участок и для постановки надела на учет в ЕГРН, перед началом строительства. Получить межевой план можно только после проведения межевания земельного участка.

При этом важно проверить документ на наличие ошибок. Любая неточность, описка, ошибка может привести к отказу в регистрации участка в ЕГРН. В случае обнаружения ошибки собственнику ЗУ необходимо обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему план, и потребовать исправления документа, что должно быть сделано бесплатно при условии, что в допущении ошибки виноват сам инженер.

Результатом данной процедуры является межевой план земельного участка. Это важный документ, который отображает актуальные сведения о земельном наделе. Его наличие является обязательным для каждого собственника земли. Ниже представлены все особенности составления данного технического документа, его виды, а также способы исправления ошибок, в случае их возникновения.

Это технический документ, который составляется кадастровыми инженерами по запросу, является частью межевого дела. Этот вид плана содержит основную информацию о земельном наделе, которая вносится в Государственный кадастр недвижимости ГКН.

Чтобы составить межевой план МП необходимо провести ряд землеустроительных и геодезических работ и по их итогам составить камеральный отчет. Источником предварительного планирования и составления технического задания выступает кадастровый план. Информация нанесена в графическом и текстовом виде. Межевой план является продолжением кадастрового. В нём уточняются сведения, внесённые в первичный документ: дополняются или изменяются по мере необходимости. Именно на основе проведенного межевания вносятся корректировки в текущие кадастровые сведения.

Межевой план составляется в бумажном и электронном виде. Первый вариант, подписанный кадастровым инженером, передается собственнику, у которого он хранится в дальнейшем. Электронная версия направляется в Росреестр. Документ также удостоверяется электронной подписью инженера, проводившего межевание. План границ ЗУ содержит только информацию о границах надела. Они выделяются на документе линиями красного цвета и требуются при установлении информации об их месте прохождения.

Этот вид плана используется при:. Межевание с последующим составлением плана также направлено на установление либо восстановление границ ЗУ.

Но данный документ содержит больше сведений. В зависимости от типа плана в нём указываются:. Таким образом, МП является более подробным документом, чем стандартный план границ ЗУ и кадастровый план.

МП требуется для составления межевого дела, которое оформляется при каждой выделке земельного участка. Кроме того, образованный надел ставится на кадастровый учет на основании сведений из межевого плана. Во всех перечисленных ситуациях необходимо наличие межевого дела на участок, ключевым документом в котором является план. Законодатель не запрещает составлять МП самостоятельно.

Любой собственник вправе провести межевание и составить по его результатам отчёт. Но для того, чтобы подготовленный документ соответствовал всем нормам и имел юридическую силу, межевание нужно проводить с учётом:. Для соблюдения перечисленных условий необходимо наличие специальных знаний, поэтому для оформления межевого плана лучше обратиться к профессионалам. Подобную услугу оказывают специализированные компании, имеющие лицензию на проведение межевания.

Вид межевого плана земельного участка зависит от цели, с которой он составляется. Так, выделяют планы для:. Каждый вид плана имеет свои особенности оформления и отражает информацию по конкретному запросу заказчика. Кроме того, тип плана влияет на стоимость работы.

Кадастровый инженер несет административную ответственность за малейшие ошибки в плане, потому что он является одним из наиболее значимых документов на земельный надел. Законодатель не устанавливает каких-либо ограничений на период действия межевого плана, составленного в соответствии с нормативными актами. Таким образом, он будет сохранять актуальность до момента:. Кроме того, вопрос актуальности проведенных межевых работ будет особенно важен в момент проведения на участок газа либо электричества, а также при получении разрешения на начало строительства.

В перечисленных случаях, информация, полученная при межевании, будет актуальна только в течение 2 лет с момента составления документа. Даже проведенное по всем правилам межевание не исключает возможности появления ошибки в составленном плане. Поэтому важно знать, можно ли их впоследствии исправить и как именно надо действовать. Этот вид неточности носит название кадастровой ошибки.

Чаще всего неправильные сведения заносятся в кадастр из-за погрешностей межевания: отклонение границ и координат в ту или иную сторону. В первом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру это может быть тот, кто делал межевание или другой специалист. В результате обращения определяется погрешность и заказывается кадастровый план местности. Проводится повторный замер границ, составляется новый межевой план, на основе которого исправления вносятся в кадастровый учет.

Подобный алгоритм действий не представляет сложностей и не отнимает много времени. Но он возможен, только если кадастровая палата принимает заявление на устранение ошибок и соглашается внести изменения в реестр. Если организация, проводившая межевание самостоятельно выявляет погрешность в расчетах не позднее, чем через пять дней после завершения работ, они могут исправить её самостоятельно.

В тех случаях, когда мирным путем договориться об устранении погрешностей не получается, можно решить вопрос в судебном порядке.

В данной ситуации нужно составить иск и приложить к нему правоустанавливающие документы на землю, неправильный межевой план и письменный отказ кадастра об устранении неточностей.

Особенностью подобного иска является то, что ответчиком выступает государственный орган, что предполагает необходимость сбора большого количества документации. Таким образом, проведение межевания и составление межевого плана имеет множество важных нюансов, которые необходимо учитывать. Наличие правильного оформленного плана выступает гарантией соблюдения всех прав собственника земельного надела, а также отсутствия риска возникновения спорных ситуаций с владельцами соседних земель.

Для того, чтобы Вы лучше ориентировались в тонкостях оформления межевого плана и понимали, для чего он нужен и как его получить, рекомендуем прочесть эту статью. Мы постарались ответить на основные вопросы, возникающие в процессе подготовки документов для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Это документ, на основании которого данные о земельном участке ЗУ заносятся в Государственный кадастр недвижимости. Он имеет бумажный или электронный вид и содержит необходимую информацию о ЗУ для постановки на кадастровый учет. Основными являются данные о местоположении и точности определения границ земельного участка. Оформление земельного участка по всем правилам — вопрос непростой.

А возникает он довольно часто, ведь землю не только покупают или продают, а ещё и приватизируют, наследуют, дарят и т. Нередко требуется также и объединение или раздел земельного участка. И все подобные операции государство требует подтверждать документально для того, чтобы занести сведения в кадастр. Составляет план кадастровый инженер. Такой специалист должен обязательно иметь аттестат установленного законом образца что позволяет ему проводить кадастровые работы.

С первого июня года кадастровый инженер еще обязан быть членом СРО кадастровых инженеров. Одним из видов этих работ является межевание земельного участка. В процессе подготовки межевого плана границы земельного участка, его части или их группы точно определяются, согласуются, а затем — закрепляются. Результатом межевания является составление межевого плана земельного участка и последующая постановка его на кадастровый учет.

А межевание — это фактически внесение данных об изменении вашего участка в кадастр недвижимости. То есть если Ваш земельный участок либо не стоит на кадастре, либо претерпел какие-то изменения, или в кадастр закралась ошибка — необходимо заказать оформление межевого плана границ земельного участка.

Возникает закономерный вопрос- зачем вносить данные об участке в кадастр недвижимости? Планы бывают разных видов и оформляются соответственно по различным документам.

Привести полный список документов не представляется возможным, так как в каждом случае существуют свои обстоятельства. Ниже приведем обобщенный перечень документов, которые нужны для межевания:. Важно отметить, что кадастровому инженеру необходимо предоставлять оригиналы всех документов или их заверенные копии во избежание подлога.

Сейчас в обязательном порядке формирование межевого плана должно быть в электронном виде. Для этого и документы, предоставляемые Заказчиком должны быть в электронном виде отсканированные с оригинала документа. Отсканированный документ должен быть в масштабе , цветность бита, разрешение dpi. Формат файла-PDF и если документ на нескольких страницах- он формируется в одном файле.

Все документы будут включены в приложение к межплану. Следует разделить на 3 подгруппы:.

Статья 38. Межевой план

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам проход или проезд от земельных участков общего пользования , в том числе путем установления сервитута.

Межевой план является специальным документом, который составляется на базе кадастрового плана или выписки о соответствующем участке земли и.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Межевой план МП — это документ, отражающий местоположение земельного надела, его точные межи и действительную площадь. Межевой план необходим для изготовления кадастрового паспорта и для постановки земли на учет в ЕГРН. Принципиальная разница заключается лишь в заполняемых разделах документа. Межевой план изготавливается кадастровым инженером по итогу проведения межевания. Заказать изготовление МП можно у любого аттестованного кадастрового инженера, независимо от того, работает ли он в качестве ИП, или является представителем геодезической фирмы. Вместе с заявлением на проведение межевания собственник земельного участка должен также предоставить :. Согласно современным требованиям межевой план изготавливается в электронном варианте. По договоренности, файл с межевым дело может быть передан заказчику на любом, удобном ему цифровом носителе. По своему желанию заказчик может затребовать составления также и бумажного варианта межевого плана, однако для регистрации сведения в ЕГРН все равно понадобится электронная версия документа, заверенная усиленной электронной подписью ответственного инженера. Для всех видов используется один и тот же образец плана, однако он может включать в себя разные разделы.

Межевой план в Крыму

Вы здесь Главная. Новости отрасли. Что такое межевой и технические планы. Полезно знать Филиал федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу.

Межевание как землеустроительная процедура представляет собой целый комплекс геодезических и землеустроительных работ, проводимых с целью установления, восстановления и или закрепления на местности земельных границ и определения местоположения и площади участков земли.

Акт согласования границ земельного участка

Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ , подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания. Включается в пакет документации, именуемый межевым делом. Отражает основные сведения об участке и служит источником сведений:. А также обязательно прочитайте инструкцию по межеванию , которая поможет вынести границы ЗУ в натуру. План границ земельного участка и межевой план: отличия Эти два вида планов связаны между собой, но имеют существенные различия. План границ указывает только сведения о границах , которые схематически выделены на нём красной линией.

Межевой план земельного участка

Я согласен на обработку персональных данных. Наш инженер соберет всю нужную информацию, произведет геодезические измерения, выполнит разработку межевого плана земельного участка и направит его в Росреестр. При обращении в нашу компанию вам нужно предоставить документы, подтверждающие вашу личность и право собственности на этот земельный участок. Всю остальную работу выполнят наши сотрудники. При разработке плана рассчитывается площадь участка и уточняются его границы. Эта информация необходима при проведении сделок с землей, например, при продаже. Полученные сведения помогут точно выделить его среди смежных наделов, а при возникновении спорных ситуаций дадут возможность защитить свои права в суде.

Межевание земель. Межевание – это определение реальных границ земельного участка. Кадастровые работы по установке границ проводятся.

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом.

Межевой план

Севастополь, ул. Олега Кошевого, 3. Под межеванием принято понимать точное указание границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ. Но следует отметить, что с года невозможно совершать сделки, предметом которых выступает земля без межевания.

В соответствии с частью 12 статьи 38 и частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля г. Признать утратившим силу приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 2 октября г.

Где получить, как оформить, стоимость и для чего нужен межевой план земельного участка

Когда актуальным становится вопрос об оформлении земли, не обойтись без госкадастра, куда занесена вся информация о недвижимости. План может быть изготовлен в графическом либо в современном цифровом виде, и включать столь важные данные как местоположение и точное определение межевых знаков. Такие сведения требуются для внесения информации о конкретном земельном наделе в кадастр. Когда важно заказать межевой план? Бумага является основной для документального подтверждения любой операции с землей: купли-продажи, внесения в наследство, дарения, приватизации, официальной аренды.

Межевой план земельного участка

Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ. Для чего нужен акт согласования границ земельного участка? Такой документ, как акт согласования границ земельного участка в случае наличия учтенных в государственном кадастре недвижимости ГКН смежных земельных участков является обязательной частью межевого плана.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПРОВОДИМ МЕЖЕВАНИЕ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. northsosub

    а в каком это городе,какой стране??очень креативненько!!!!!)))))

  2. Ангелина

    Хороший сайтец, особенно понравился дизайн

  3. Мелитриса

    предидущие части были лучше))))