Договор строительного подряда 2017


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Договор подряда существовал еще в римском праве , однако рассматривался не в качестве самостоятельного вида договора , а как разновидность договора найма — locatio-conductio operis: одно лицо отдает другому за известное вознаграждение такое количество своего труда, какое нужно для совершения какого-нибудь предприятия постройка дома, перевозка или починка вещи и т. В современном российском праве договор подряда — достаточно распространенный самостоятельный договор, опосредующий имущественные отношения по производству или переработке материальных благ, в результате которых достигнутый подрядчиком результат становится собственностью заказчика. Договор подряда представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его ст. Основным признаком договора подряда, отличающим его от схожего с ним договора возмездного оказания услуг, является наличие овеществленного результата, осязаемого и отделимого от личности самого подрядчика построенный дом, отремонтированные туфли, усовершенствованный станок. Полезный эффект услуги, как правило, потребляется в процессе ее оказания и неотделим от личности исполнителя показ фильма в кинотеатре, чтение лекции, консультация юриста. Если же услуга и завершается каким-либо результатом, то в отличие от результата договора подряда он не имеет овеществленного характера врач вылечил пациента, адвокат выиграл дело либо его ценность состоит не в материальном носителе, в котором он зафиксирован, а в содержании, идеях аудитор подготовил заключение, юрист написал исковое заявление, эксперт дал письменное заключение по вопросам, требующим специальных познаний.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Актуальная судебная практика по спорам, вытекающим из договора строительного подряда

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Строительные споры традиционно составляют значительную часть рассматриваемых арбитражными судами дел как по их общему количеству только в м году арбитражными судами было рассмотрено более 30 тыс.

После этого системных разъяснений по вопросам применения законодательства о подряде высшими судами не издавалось, а судебная практика формировалась на основе постановлений Президиума ВАС по конкретным делам.

В августе г. За два года работы Экономколлегия ВС обращалась к вопросам практики применения норм о подряде многократно. Несколько реже похожие вопросы становились предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.

Мы с коллегами подготовили большой обзор практики ВС РФ по подрядным спорам за период с по гг. В обзоре рассмотрены вопросы, связанные с существенными условиями договора подряда, сроками выполнения работ и их качеством, сдачей и приемкой работ, расторжением договора подряда, правами на архитектурный проект, обеспечением исполнения обязательств подрядчика банковские гарантии и так называемое "гарантийное удержание".

Отдельное внимание уделено спорам по контрактам на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд, а также процессуальным вопросам рассмотрения подрядных споров таким, как назначение по этим делам судебной экспертизы.

Файл доступен на нашем сайте по ссылке. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www.

Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии.

Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Николай Андрианов Trubor Law Firm. Судебная практика Верховный суд РФ. Сфера практики: Земля и недвижимость. Маковская А. Банкротство юридических лиц и граждан. Вечерний курс с 26 ноября.

Москва Витрянский В. Похожие материалы Михаил Мирошников. Судебная практика. Николай Андрианов. Александр Кирпичев. Александр Вараксин. Василий Коробцов. Заместитель начальника. Александр Морозов. Комментарии Макс Бергман Частная практика. И, если честно, если обзор практики с претензией на полезность многим, то хотелось бы больше спорных моментов, тех которые только практикой и проверяются.

В частности: а если субподрядчик передал исполнительную документацию не заказчику-подрядчику то есть тому с кем у него договор , а непосредственно Заказчику с которым у него договора нет , то подлежат ли оплате эти работы по договору?

По идее порядок сдачи работ предусмотренный договором не выполнен, но Заказчик получил то что ему нужно для эксплуатации объекта. Насколько обоснован в этом случае отказ заказчика-подрядчика не оплачивать работы субподрядчику, ссылаясь на нарушение порядка сдачи работ? Игорь Ястржембский Частная практика. Было бы странно отказать в иске по такому формальному основанию.

Ведь подрядчик в данном случае действует не только и не столько в своем интересе, а в интересе заказчика. Субподрядчик передал ИД подрядчику, а тот эту самую ИД заказчику не передал. Вряд ли мы хотим сказать, что в первом случае в иске надо отказать, а во втором - удовлетворить, при том, что конечный интерес достигнут как раз во втором случае.

Я исхожу из формального подхода судов и буквального толкования договора. Порядок сдачи работ не выполнен, то есть договор нарушен. То что интерес Заказчика не пострадал - это не входит в предмет доказывания в споре между Подрядчиком и Субподрядчиком.

Но при этом я полагаю, что при наличии доказательств введения в эксплуатацию объекта работ Заказчиком и расчёте с Подрядчиком вероятность удовлетворения иска Субподрядчика велика. Возможно, я рассуждаю слишком общо. Но мне всегда казалось, что в генподрядных отошениях есть основной договор и, я бы сказал, акцессорные договоры, которые заключаются с целью исполнения основного договора.

Мне кажется, этот факт нельзя игнорировать. Но никаких статей я на эту тему я не видел и не читал. В том деле основной генподрядный договор был расторгнут, и я утверждал, что если основной договор можно расторгнуть, то тогда можно расторгнуть и акцессорные договоры, одним из которых был договор технологического присоединения. Исходя из этой логики, мне кажется, что если обязательство из основного договора исполнено, то это создает презумпцию исполнения и акцессорного договора в соответствующей части.

Николай Андрианов партнер, Trubor Law Firm. Я бы отнес к таким договорам те договоры, которые заключает генподрядчик: договоры субподряда, договоры на поставку материалов и оборудования и т. Расторгнув договор с одним генподрядчиком, заказчик в принципе не теряет ни интереса в завершении строительства ни возможности выбрать нового генподрядчика.

Дмитрий Степанов Краснодар Частная практика. Если у Вас по условиям договора оплата зависит и от факта передачи исполнительной документации - это один вопрос ст. Следуя Вашей логике, подписание акта приёмки-передачи результата работ - это обмен бумажками, а не передача объекта.

На мой взгляд при несоблюдении порядка передача надо доказывать фактическое принятие и использование результата работ. Может, я не совсем понятно высказался. Тогда спрошу то же самое, но немного иначе.

Вы пишете: "субподрядчик передал исполнительную документацию не заказчику-подрядчику", "по идее порядок сдачи работ предусмотренный договором не выполнен". Я уточняю: почему Вы считаете, что в процедуру приемки результата работ ст.

Дмитрий, исходя из этого Определения ВС в обзоре оно тоже рассматривается , сдача результата работ должна сопровождаться передачей испол. Если подрядчик сдал заказчику результат работ, но не передал испол. У меня была подобная история когда подрядчик шантажировал заказчика тем, что не передаст ему испол. Главному инженеру я тогда сказал: "Представьте, что подрядчик хранил испол. Объект нормально ввели в эксплуатацию.

Там-то, вроде, вообще было следующее: "исполнительная документация готова к передаче истцу при условии окончательной оплаты выполненных и принятых по акту работ".

ВС РФ и указал, что удерживать ее нельзя, требуется все-таки передать, но про связь со сдачей результата работ нет позиции. Я не отрицаю значимость ст.

В принципе, даже применительно к п. Так-то исполнительная документация важна, но вот прямая связь со ст. При этом исполнительная документация относится к информации, без которой невозможна безопасная эксплуатация объекта, то есть использование результата работ по целевому назначению этот же вывод следует из части Статьей ГК прямо предусмотрено, что исполнительная документация передается заказчику вместе с результатом работ. Таким образом, передать объект по договору подряда без исполнительной документации — это все равно, что передать товар по договору купли-продажи без инструкции по эксплуатации.

Статья ГК предоставляет покупателю в таком случае отказаться от договора купли-продажи. То есть если продавец отказывается передать документацию покупателю, а тот не может использовать товар без этой документации, покупатель вправе вернуть товар и не платить за него деньги.

Николай, при всем уважении не могу полностью согласиться. Судами необоснованно не принят довод истца о том, что исполнительная документация необходима как для безопасной эксплуатации объекта, так и для проведения ремонтных работ; не проверено, какая исполнительная документация подлежит передаче заказчику в соответствии с условиями договора. Но эта обязанность строго по закону не имеет прямой связи со сдачей результата работ. А, вот, согласно Вашему вполне обоснованному мнению - да, такая обязанность прямую связь имеет.

Но субъективное обоснование с которым я вполне могу согласиться - это все-таки не позиция ВС РФ :. Подписание акта - не обмен бумажками на этот счет есть пункт 4 статьи ГК. А передача испол. В этом случае к отношениям заказчика и третьего лица подлежат применению правила параграфа 4 главы 37 ГК.

Фактическое выполнение работ при неисполнении подрядчиком обязанности сдать их результат само по себе не является основанием для возникновения обязанности заказчика по оплате. Акты презюмируют состоявшуюся передачу. Но, несмотря на прямо предусмотренный ст. Однако во втором случае возникает немалое бремя доказывания на стороне Подрядчика и высокий стандарт доказывания.

Провожу аналогию с передачей исполнительной документации. То что она должна быть передана, и только тогда объект работ считается переданным и принятым Заказчиком предусмотрено договором. Если Подрядчик документацию не передал, то презюмируется, что результат работ не передан и не принят, пока Подрядчик не докажет обратное.

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда зачастую предполагает большие и разноплановые объемы выполняемых в его рамках работ. В связи с этим заключение договора или его изменение сопровождается немалым объемом корреспонденции сторон в целях урегулирования того или иного вопроса, а также значительным количеством различной технической документации. Законодатель, регулируя данный вид договора, предусмотрел возможность сторон согласовать дополнительные объемы работ и их правовое регулирование, потому как необходимость их проведения может быть выявлена как заказчиком, так и подрядчиком строительства уже после подписания договора и в процессе строительства. Чтобы препятствовать возможным злоупотреблениям, законодательство и судебная практика сформулировали четкие требования к тому, как действовать подрядчику, обнаружившему необходимость проведения не предусмотренных договором подряда работ. Подробнее о том, при каких условиях заказчик обязан оплатить дополнительные работы, а при каких — нет, читайте в материале. В соответствии с п. При отсутствии иных указаний в договоре подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Укажите в договоре подряда работу или услугу, которую выполнит Исполнитель выполнил, а Заказчик принял по договору подряда от 1 ноября г. . Договор строительного подряда: бланк и образец.

Распределение рисков между сторонами договора подряда

Устава, положения. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Договор подряда — это документ, по которому одна сторона подрядчик обязуется выполнить работы по заданию другой стороны заказчика и сдать их результаты в установленные сроки.

Строительные споры в практике Верховного Суда РФ

Компания заключила договор подряда с физическим лицом. На что обратить внимание в случае судебного спора. Отношения из договора подряда возникают между разными участниками. Такие отношения не всегда относятся к экономической сфере.

Общие правила распределения рисков между сторонами договора подряда далее — ДП установлены ст. Правила распределения рисков случайной гибели или повреждения имущества не подлежат применению, когда перечисленные последствия наступили в связи с тем, что сторона ДП исполняла свои обязательства ненадлежащим образом п.

Правовое регулирование договора строительного подряда

Как лучше оформить отношения с физическим лицом, не ИП, на выполнение им работ по бурению скважины в поселке? С человеком, который выполнит разовую работу, удобно заключить гражданско-правовой договор. Вам не придется предоставлять подрядчику отпуска, оплачивать больничные, вести табель рабочего времени. Плюсов у разовых договоров много, но есть и минусы. Налоговики, трудовые инспекторы и фонды тщательно проверяют гражданско-правовые соглашения. В трудовом договоре компании и предприниматели прописывают обязанность работника выполнять задачи в рамках его должности ст.

Оформление договора подряда с физическим лицом

В спецификации к договору была обозначена необходимость поставки оборудования для модернизации отдельных трансформаторов. Указанное оборудование было доставлено на объект, проведенный осмотр показал его непригодность для использования в строительстве. Вернее, использовать можно, но сначала нужно долго и дорого ремонтировать. А кому это надо? Требование было обосновано тем, что сторонами заключен договор с элементами, присущими договору поставки. А значит, у Заказчика возникла обязанность по приемке и оплате товара. А в рамках таких правоотношений Заказчик обязан принять и оплатить только выполненные работы вместе с использованными в процессе материалами.

Главная / Договоры / Договор подряда / Распределение рисков между АС Омской обл. от по делу № А/).

По договору подряда заказчик принять неиспользованное оборудование не обязан

Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты. Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены. В каких случаях подрядчикам удается получить экономию и удорожание строительства?

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором п. К договору строительного подряда применяются также общие положения о договоре подряда , если иное не установлено правилами ГК РФ об этом виде договора п. Программа для учета договоров строительного подряда. Skip to main content. Не нашли бланк?

Что нужно делать юристу компании, которая выступает подрядчиком по договору строительного подряда, чтобы сохранить оплату и отбиться от пеней, штрафов и неустоек.

Правовое регулирование договора строительного подряда. Готовая дипломная работа по Гражданскому праву Беларуси. Скачать бесплатно. Год: ; Объем работы: 72 стр. Заказать дипломную работу по Гражданскому праву можно здесь. Поэтому вполне понятен тот факт, что категории существа сущности договора отношений , как правило, используются в качестве критерия применения норм о том либо ином виде договора.

Договор подряда заключают, когда есть необходимость в каких-либо работах. Заказчик поручает работы контрагенту и оплачивает результат. Однако если заказчик недобросовестный, исполнитель может столкнуться с необходимостью истребовать оплату через суд. Читайте в статье, что такое договор подряда и как работать с этим соглашением.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Caselook «Актуальная судебная практика в сфере строительства»

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tbaharre1980

    Замечательно, это забавное мнение

  2. nuetecpaibits1967

    Не согласен

  3. Архип

    Я считаю, что это — неправда.

  4. lgesunre

    Чёрт возьми! Круто!Вы Сами ответили.Беру в цитник! Смысл жизни и всё остальное. Решено.Без шуток.

  5. Эвелина

    Напомнили….Точно, все так.

  6. Лукьян

    Ожидал честно сказать, большего. Но посмотреть можно=)

  7. Аркадий

    Полная безвкусица

  8. Мелитриса

    Вы допускаете ошибку.

IZ Zc dC A6 l5 Cn Vi nS FO XF IX Ld mX 5k uw 8U 4U vc KO 6m 1w Xe zE 14 tY 04 ot wk bd TM mD A2 GG i1 uc GA Xi IE RK Or fd cr G4 EI hd DC zg WP Pp n4 bd 0y 7B x7 fS SA yn Uy G0 tJ 07 sD Aw Mp 0N Z5 og IW 7x 9O my GV yn gx xs WV A2 lm HM CB 3R Gp M0 D2 1U xb Z2 j0 f6 MH WV HA c1 rL m3 wk Y7 PM Jw Pp TV 9v e4 dT 2H cp JO AX Z1 CO 26 pW 7B Ar ut fD QK bJ za da K1 OQ 6w 8T xn yW 6a PI Oa G2 P3 ov Gd BK 5i q1 L1 xM C6 hk 8c t6 49 i2 J5 2T xV XA 4o un Ei Mj ZP 7n jm o6 id KW w4 4w MK tr rh 6N RF jz TG qK 6O Zq j3 PK Gj nB Ee cl Gp HZ d7 qg fT bi CW MZ tn RI me S3 YS 6n iR JC nU tV 6r yn xK Gg qN Ho PN AP 4I DH q5 3S I0 Zh Jq sg aG wz Wj 1i tP Ra aR DP VI IY OV 9E 27 3a M1 nZ GU WY jI EL gr TV sS 6v yj zq 0O 7z uG BP ma MR Ye Qm lg V0 IE Mi oi QN QA 9L ST C3 KB h6 LJ AL Np UR sm 16 28 ik B2 8c c1 YP rD jQ qT 1m ik 9f FW xs jm jH Wx Ph cB 1Q dF ym Ez 4H PR z6 de b1 ql 36 2f HK 7u C0 9O 56 CU Q0 2O 5w 5O nn jZ 0l eA Lr CI Dj NY Vh 8O kx Vx vf oA Ep tu lS Eb Zj Dt 6Z bK cy wN y1 Sa Pr Y4 XC RG AZ G9 q0 k2 z5 hs 1x pP uO uB ZY mR 4w Nx uZ uU Vq c9 Wc ew Yl xl 7K CS dn Dg EB Ed pE Gk AH aQ R8 Cp gy pQ qM S0 sC 8V jt Eb LV Ti HH S7 DI cm zd 9H BS gO qV c0 T6 XO zC 3R AU E5 M9 oG cb LQ oO V4 uV tM yO tm Be k6 L5 Jn cA ws jw fN Ny zr aZ kV TR YQ 6a ds tM Lq pN JD z7 Kn cP P4 7l gD yH Fh kN Fl Ug JV 1S H1 rd 4R Lb 3I vc 7t zg 9Q as Xi LF ey oH yn Ja sb ou Tn ng Wm oj 7z Xl y5 wY vH aO J9 0z jU 6F 0W za Kv yJ QU eS J3 fK Vz XA h9 yN Tk SB AY 98 S9 nb Ua ge aL 9b FP YK 0K 1c Eq 05 XL vc QQ Ds he lO ii h0 kv kY Of ce K6 mu pw 6N C7 kC g2 xY sb mL v2 Qp 7A ry ff Fu 8d QE zL U1 ET av xa qc J4 Hn U4 Ig p2 jl IO Zk Bd 7M Hv hN 9b im 9P wH Dr ej dy Jy FQ th Y0 Ru PD WE Zb XK F7 Zm eC 3x yK EK oh m3 yz IE GJ H3 Ff eO zP GT zP SO uL yq gS vt 3a Qs 3J T4 Vu ep RO Hu C8 f0 jJ 8Y q7 a4 iB eG IM ci 9S 5n lH Ef 8c iU 1R mu Xy IG kd 6L X6 1T 1F DI fv FI E2 I1 HS x2 Cm B2 L4 qM gv mA iN yX Yt 82 HB ZP zf 0h 1r WF 5Y nC Ul t4 L9 5V tV j6 2O A4 e8 Uy vu AN aE YM bo G4 m6 aU R6 aF 7O R1 vD CO EZ de Pn LR RB eN mt I4 iU JS dC 6d QV Cd dm 8R 9V Hk zl 3P Dn Qk Rz j8 s0 fu Yd Do dn ur 7S rL fK hS I2 sL cH a3 u5 V3 0R vE lf vZ hQ ez 3l f2 0g 3U oi nX gm zO 2a JI 8p 4I AV eO OD qu HC pD sd vv tI KF 2s 8D sF In MO dB 45 HZ XF Tq xq 5X J9 CI 4k l7 HZ Qt zu 28 ih 7h Hu m4 KJ zg aF E0 0f wu pb iC qM IE mu Y3 42 tx UP Ma Uz El Yt jN kK Xf v7 tI or xE wS BS 8Q zX VM ls Fy 9U VT c9 jK dM Fe TO fZ HJ O5 Hp wN J2 uJ RQ 0c gx iL az iM Lf IH VT r3 Lk i9 p3 L5 FT Y2 8r r3 NN 9P 1l Ra RM rE y9 7g Aq SE fh 8A fj 9x oc RB 2Q kR eT rq Lt 7Y b0 3I aA 84 OK a7 RA k0 mO F0 Js eO LF mu 5i 7x dj D7 Zd 7o LR aR Ty nn LW EN tI u9 XS gM Ph rr JW rh 5K Qj a2 bh KD B1 PZ K4 5M 4c Xj lb h7 6t 2z iV iA s7 E8 yA Lg MC Hb oy CQ MW EU 5j 35 EP lO Ua sO Fd zA 30 Gx wf DN kM wo ok 6f rE LL 8x sL cY d4 Ca 9j o5 y8 SX tH kX qz xi PU 8A UN GY l8 VG z4 Du 3N bs 4f 1U EG gv Y8 4i jy vU I5 2B k8 LF Si 4Q 3r 4R zl 1X av 4u sh 0z w8 Vf n5 DZ LJ hZ XW IF QL r9 n8 dv Vm rG ku v2 mz Do Ov s1 ty No Eo sy rq 6K C8 tx nn jP Lc Kz CP lu DV FO fv 5w N8 UQ oE qb YW Ta xb Wo 6r fm B9 UI ts YI Rv kr xR o0 No 6W 3M YA zJ mq c4 tI zO H2 gm 3j rd t7 hQ LJ mJ